ほとんどの方は住宅を購入するときに住宅ローンを利用していると思います。住宅ローンを利用するときに、公的機関や金融機関が発行するローン返済計画を詳細に見て、10年後、15年後に月々いくら返済して、借入元金はいくら残っているかをきちんと頭にいれていますでしょうか。住宅が購入できたことに安心して、ローン返済計画を入念にチェックしている人はあまりいないでしょうね。ローン返済計画を入念に見ていくと、重大なことに気付きます。少なくとも最初の10数年は金利の支払いがほとんどで、借入元金はそれほど減らないのです。したがって、何らかの形でまとまったお金が入ったときにはローン繰上返済をして、借入元金を少しでもまとまって減らすようにするのがベストです。公的機関の住宅ローンを利用している場合でも、ローンの返済業務を代行している金融機関の住宅ローンの窓口に問い合わせれば親切にしかも即座に対応してくれます。私の場合はまとまったお金が入ったので、金融機関の窓口に相談したら、即座にローンの繰上返済の手続きをしてくれました。今では月々の返済額は当初の半額程度になりました。何もしないで、当初の返済計画に基づいて支払っていれば、莫大な金利を支払わなければなりませんが、まとまったお金ができるたびに、繰上返済していれば、借入元金はどんどん減ってゆくということを頭にいれておいたほうがいいと思います。